Door: Eline Kosse
In Hardenberg groeit een generatie jongeren op die moeite heeft om zelfstandige woonruimte te vinden. Terwijl het aanbod van betaalbare huurwoningen krimpt, zoeken starters naar alternatieven buiten de traditionele woningmarkt. Voor Fay betekende dat de keuze voor een flexwoning op het erf van haar opa en oma: compact, zelf gebouwd en vooral bereikbaar. Haar situatie laat zien hoe jonge starters in Hardenberg creatieve oplossingen moeten zoeken om toch uit huis te kunnen, in een regio waar de druk op de woningmarkt blijft toenemen.
Links op het erf van haar opa en oma staat een klein huisje. Fay opent de deur. Het huisje is zelf gebouwd en zoals ze het zelf noemt “klein maar fijn”. In het midden staat een tafel met stoelen die zo goed als in de keuken staan. Links van de tafel staat een bank met tv en wat verder rechtdoor zit de slaapkamer met daarnaast de badkamer. “Ik woon hier, omdat ik graag uit huis wilde. Er staan heel weinig huizen te huur en kopen was voor mij nog geen optie”, vertelt Fay. Het huisje is klein, maar alles wat nodig is zit erin. “Het is voor mij op dit moment de perfecte oplossing”, aldus Fay.
De woningmarkt staat al een lange tijd op de kop. Ondanks dat 45 procent van de koopwoningen wordt verkocht aan starters. (CBS) Is het voor veel jongeren heel moeilijk om op tijd uit huis te gaan. ‘Doordat die huurwoningen zijn drooggekookt komen starters niet aan de bak’, vertelt René Loman van NVM (Nederlandse vereniging Makelaars en Taxateurs). ‘De huurwoningen zijn de flexibele schil die je nodig voor een goed functionerende woningmarkt.’
Flexwoningen zijn met de woningnood een tijdelijke oplossing voor veel jongeren. Zo ook in de gemeente Hardenberg waar Fay woont. Er zijn zo weinig woningen te huur dat er voor veel jeugd niks anders opzit dan thuis te blijven wonen. Daarom lijken flexwoningen de oplossing voor dit probleem. “Tiny houses of flexwoningen zijn alleen maar een tijdelijke oplossing”, vertelt René Loman. “Het is belangrijker dat er meer huurwoningen komen om de doorstroom te verbeteren.”
Op dit moment worden er in Hardenberg in de Marslanden 50 flexwoningen gebouwd door Vechtdal wonen. Deze zijn speciaal bedoeld voor starters die nu niet aan een woning kunnen komen. Alles zit erin wat je in de basis nodig hebt, maar ze mogen hier maximaal 2 jaar in wonen. Ondanks dit een korte periode is kan dit toch helpen met de doorstroom en juist die starters helpen die zo graag uit huis willen. Ze kijken zorgvuldig naar wie er daadwerkelijk woningnood heeft en delen zo de mensen in die er mogen wonen. (Vechtdal Wonen)
Noah Pierik is raadslid bij het CDA Hardenberg en haar expertise valt onder wonen en leefbaarheid. Ze is zelf nog jong en vertelt dat ze veel spreekt met jonge mensen die graag uit huis willen. “Flexwoningen zijn voor veel jongeren een geschikte oplossing. Ze willen graag uit huis en met de woningmarkt is dit een goede betaalbare optie”, aldus Noah Pierik.
“Veel starters willen meteen een huis kopen terwijl dat niet normaal is. Vroeger huurden we eerst een huis voor een tijdje en daarna kochten we een woning, daarnaast zijn veel starters niet bereid om in een tiny house te wonen”, vertelt René Loman. Volgens Noah Pierik is dit niet altijd het geval: “Vaak spreken we mensen die juist wel willen kijken naar een andere oplossing en natuurlijk is niet iedereen bereid om hierin te wonen, maar er zijn genoeg jongeren die liever uit huis willen in een tiny house dan nog langer moeten wachten.”
Het CDA Hardenberg zet zich in voor het bouwen van meer woningen waaronder flexwoningen. Zo hebben ze vorig jaar het voorstel gedaan om in samenwerking met Vechtdal wonen 50 flexwoningen te bouwen en worden die woningen op dit moment gebouwd. Ondanks dat het CDA zich hiervoor inzet is het lastig om een vergunning te krijgen voor het bouwen van een flexwoning. “Het is heel mooi dat mensen een flexwoning willen bouwen, maar het straatbeeld moet ook niet te veel veranderen.” Noah Pierik zegt dit als argument op het weinig uitdelen van vergunningen. Toch lijkt dit aardig krom, want ondanks dat ze flexwonigen willen plaatsen zorgt de gemeente er ook voor dat dit niet gebeurt. “Als je iedereen zomaar een vergunning geeft wordt het te makkelijk om een tiny house te bouwen”, aldus Noah Pierik. Hardenberg heeft wel een voordeel in vergelijking met andere gemeenten. “Er is veel ruimte in de gemeente waardoor er wel veel woningen geplaatst kunnen worden”. Toch is er een tekort aan woningen maar volgens Noah Pierik is de gemeente er wel druk mee bezig.
Volgens Fay is de flexwoning voor haar de beste uitkomst op dit moment. Haar woning is van binnen knus en warm en daar draait het voor haar om. “Ik heb geluk dat het bij mijn opa en oma op de boerderij is waardoor ik alle ruimte heb, maar ik zou iedereen die geen opties meer heeft dit aanraden”, vertelt Fay. Ze heeft een grote glimlach op haar gezicht als ze erover praat. “Ik ben nog steeds zo blij met mijn kleine huisje. Het is de perfecte oplossing voor mij op dit moment.”
