Vanwege de krappe woningmarkt hebben starters moeite om woningen te vinden. Vaak wordt er meer geboden voor woningen dan toegankelijk is voor starters die uit hun ouderlijk huis willen vertrekken. Vaak leidt het ertoe dat woningen worden toegewezen aan verhuurders of huisjesmelkers. Daar wil de gemeente Leeuwarden een stokje voor steken. Met een opkoopverbod voor niet-inwonenden, zou de woningmarkt toegankelijker moeten worden voor starters. Vier experts en betrokkenen reageren op de stelling het huidige opkoopverbod in de gemeente Leeuwarden kan uitkomst bieden voor starters.
Renzo Bergema (22): “Ik heb het nieuws inderdaad meegekregen. Zelf ben ik al een paar jaar op zoek naar een woning in Leeuwarden, omdat ik daar ook studeer. Ik kreeg al zelden een reactie wanneer ik een plekje ging zoeken, en als dat gebeurde was het vrijwel altijd negatief. Ik zou graag willen vertrekken maar op deze manier wordt dat heel lastig. In principe lijkt me dit een goede zaak, maar het is maar afwachten hoe een dergelijke regeling gaat uitpakken. Tenslotte ben ik wel wat sceptisch over wat de politiek nou echt wil doen voor jongeren.”
Geu Luik, raadslid VVD Leeuwarden: “Wij als VVD zijn het niet eens met de stelling. Het opkoopverbod zorgt er niet voor dat er nieuwe woningen worden gebouwd, en daar ligt nou juist het probleem. Er wordt gewoon te weinig gebouwd in Leeuwarden. Door meer te bouwen creëer je meer ruimte op de woningmarkt. Hierdoor krijgen starters meer kansen. In Leeuwarden is ook heel veel vraag naar particuliere verhuur en dat snij je nu af. Er zijn best veel ondernemers die bewust een huis kopen om die te gaan verhuren om zich op die manier te voorzien in hun pensioenvoorziening. Die benadeel je nu dus ook.”
Jan-Willem Tuininga, fractievoorzitter FNP Leeuwarden: “Wij hadden het graag breder gezien, ook naar de dorpen. Want als je het alleen gaat doen richting de stad dan krijg je een verschuiving, is onze mening, van stad naar dorp. Wij hadden dat veel liever veel breder gezien. En dat er een opkoopverbod komt is eigenlijk een beetje als mosterd na de maaltijd. Je ziet al dat het, dankzij landelijke regelgeving, dat het minder wordt. Als je dan ook nog een hele groep ambtenaren moet aantrekken om het te controleren, wat haalt het dan nog op? Maar het kan nog goed uitpakken, dat is allemaal nog even afwachten.”
Wieke Goudzwaard, fractievoorzitter CDA Leeuwarden: “Wij menen dat dit klopt. Juist omdat mensen niet meer eindeloos en meerdere woningen voor commerciële verhuur kunnen gebruiken hebben meer mensen een kans om zelf een huis te kopen zonder de concurrentie aan te moeten gaan met vermogende commerciële partijen.”
Peter Boelhouwer, hoogleraar huisvestingssystemen TU Delft: “Voor starters is het inderdaad een positieve maatregel, er komen meer woningen beschikbaar in het koopsegment. Maar, het is eigenlijk ook wel een beetje mosterd na de maaltijd omdat veel vastgoedhandelaren al deels hun panden verkopen wegens eerdere maatregelen. Maar goed, aan de andere kant kan het ook geen kwaad om deze maatregel wel op de plank te hebben liggen wanneer de situatie weer verandert.
Persoonlijk ben ik niet altijd voorstander van een opkoopverbod, of een soortgelijke maatregel. Er is een grote groep mensen die zijn aangewezen op huurwoningen, voor hen wordt het lastiger om een geschikt onderkomen te vinden. Hetzelfde geldt voor studenten. Juist studenten zijn vaak ook belangrijk voor steden. Het is echt afhankelijk van het perspectief van waaruit je het bekijkt of het al dan niet een positieve maatregel is. Voor starters is dit zeker zo, maar voor mensen die afhankelijk zijn van een huurwoning is dit allerminst het geval.”