UITGEEST— Starters in Noord-Holland hebben het steeds moeilijker om een eerste huis te kopen. Uit cijfers van de NVM blijkt dat in het derde kwartaal van 2025 de prijzen met 4,8 procent toenamen ten opzichte van vorig jaar.
Volgens de NVM is het woningaanbod in de provincie iets toegenomen, maar de prijzen stijgen nog steeds, al minder hard dan in eerdere kwartalen.
Volgens NVM-makelaar Charelle Baltes worden woningen in Noord-Holland gemiddeld binnen twee à drie weken verkocht. “Er wordt veel overboden, waardoor starters bijna geen kans maken om in te stappen,” zegt Baltes. Volgens haar concurreren starters niet alleen met andere starters, maar ook met gescheiden mensen, die naar dezelfde categorie woningen kijken.
Famke, die samen met haar vriend een eerste huis zoekt in Heemskerk, ervaart hoe lastig de huidige woningmarkt is. “Het is een krappe markt en je wordt steeds overboden,” vertelt ze. Daarom hebben ze hun wensenlijst aangepast, een hypotheekadviseur ingeschakeld en blijven ze proberen.
De verwachting is dat de huizenprijzen voorlopig niet zullen dalen. “Er zou iets geks moeten gebeuren voor een daling, zoals een oorlog of een verandering in hypotheekrente,” legt Baltes uit.
Hugo Aeilkema