Huizenprijzen in Noord-Holland blijven stijgen: starters zitten klem

UITGEEST— Starters in Noord-Holland hebben het steeds moeilijker om een eerste huis te kopen. Ondanks een ruimer aanbod na de zomervakantie blijven de prijzen stijgen in de provincie, waardoor instappen voor jonge kopers steeds lastiger wordt, zegt NVM-makelaar Charelle Baltes

“We zien dat de prijzen blijven stijgen,” zegt Charelle Baltes, NVM-makelaar. “Huizen verkopen gemiddeld binnen 2 à 3 weken en er wordt veel overboden, dat maakt het voor starters bijna onmogelijk om in te stappen.” Ook voor jonge stellen is het lastig. Zij concurreren niet alleen met andere starters, maar ook met gescheiden mensen, die naar dezelfde categorie woningen kijken.

Ook Famke, die samen met haar vriend een eerste huis zoekt in Heemskerk, ervaart hoe lastig de huidige woningmarkt is. “Het is een krappe markt en je wordt steeds overboden,” vertelt ze. Daarom hebben ze hun wensenlijst aangepast, een hypotheekadviseur ingeschakeld en blijven ze proberen. 

Uit cijfers van de NVM blijkt dat de huizenprijzen in het derde kwartaal van 2025 met 4,8% is toegenomen ten opzichte van vorig jaar. Volgens makelaars is in Noord-Holland ook merkbaar dat de huizenprijzen blijven stijgen.

De verwachting is dat de huizenprijzen voorlopig niet zullen dalen. “Er zou iets geks moeten gebeuren voor een daling, zoals een oorlog of een verandering in hypotheekrente,” legt Charelle uit.