De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland waren in augustus 2024 gemiddeld 11,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dit is de sterkste stijging in twee jaar, zo blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. De prijsstijging zet door ten opzichte van juli 2024, met een toename van 1,1 procent.
De woningmarkt kende in augustus een sterke opleving. Het aantal geregistreerde woningtransacties steeg met 12 procent in vergelijking met augustus 2023. In totaal werden er die maand 17.915 woningen verkocht. Dit brengt het totaal aantal verkochte woningen in de eerste acht maanden van 2024 op 128.908, wat 11 procent meer is dan in dezelfde periode van vorig jaar.
Sinds juni 2023 zijn de prijzen van koopwoningen weer aan het stijgen, na een periode van daling die begon na de piek in juli 2022. In augustus 2024 lagen de prijzen zo’n 5,7 procent hoger dan die piek in 2022. De gemiddelde transactieprijs voor een koopwoning kwam in augustus uit op 466.207 euro. En de huizenprijzen lijken nog verder zullen te stijgen, benoemt Ilona Greeve: “Omdat nieuwe leennormen voor het verkrijgen van een hypotheek zijn verbeterd, in combinatie met de grote krapte op de huizenmarkt, maakt het dat de woningprijzen alleen maar omhoog worden gestuwd.”
Hoewel de gemiddelde prijs een indicatie geeft, wordt voor het bepalen van de prijsontwikkelingen de prijsindex gebruikt. Deze houdt rekening met kwaliteitsverschillen tussen woningen, waardoor een nauwkeuriger beeld van de markt ontstaat. De forse prijsstijging en het toenemende aantal woningtransacties wijzen op een aantrekkende woningmarkt.