Dwars door de woningnood: Anne en Aron kopen hun eerste huis met “geluk, slapeloze nachten en veel risico”

Door: Sibrecht Bouma

De huidige huizenmarkt kan niet op tegen het aantal woningzoekenden. Oplopende prijzen zijn een ramp in de zoektocht naar een koopwoning en dat maakt het moeilijk, vooral voor starters. Een opkomende trend is de familiehypotheek die meer mogelijkheden biedt voor starters, bijvoorbeeld door leningen van de ouders. Toch is dit jonge stel uit Friesland erin geslaagd om een huis te kopen, met ook, steun en hulp van familie.

Anne van der Weg (21) en Aron Hoekstra (20) zijn al ruim zes jaar samen en hebben hun volgende stap gezet richting samenwonen. En dat, in hun eerste koopwoning vlak bij het centrum van Leeuwarden. Anne studeert psychologie aan de Universiteit van Utrecht en Aron heeft nu een jaar een vaste baan als AV-monteur. Ze staan ingeschreven bij woningbouwverenigingen, maar hebben nog geen kans gekregen. “Of je inkomen is te hoog of te laag, en anders ben je te jong voor alle 65+ woningen.”

Aron is begonnen met de zoektocht naar huizen toen hij een vaste baan kreeg. Door zijn vaste baan kon hij een hypotheek krijgen en beginnen met oriënteren. “De eerste keer dat ik een bod had uitgebracht, ben ik overgeboden met dertigduizend euro. Dat had ik dus dik verloren. Daarna heb ik nog wel verder gekeken en bezichtigd, maar nooit meer een bod uitgebracht.” Afgelopen december ging een huis rond op Funda, wat opviel door de prijs. “Uit nieuwsgierigheid zijn we er langsgereden en later het open huis bezocht.” Het was goed zichtbaar welke doelgroep interesse had in de woning, “veel jonge jongens op klompen met hun vader”. Ze hadden meteen een goed gevoel in het volksbuurtje. “Het huis is oud en vies maar daar kun je doorheen kijken, dan zie je de potentie in dit huis.”

Volgende stappen worden gezet. Aron heeft met de hypotheekadviseur gekeken naar zijn lening en de mogelijke kosten om te verbouwen, dat bleek niet alleen te kunnen: “we maakten een grapje of Anne niet mee kon doen? De hypotheekadviseur vond dit niet gek en uiteindelijk in de berekening scheelde het wel degelijk wat er nog nodig was”, aldus Anne. Kort hierna brengen ze een bod uit: “het is een gok, de WOZ-waarde lag flink wat hoger dan ons bod, we gingen ervan uit dat iemand er wel overheen had geboden.” Het stel kreeg een nieuw sprankje hoop toen de makelaar liet weten dat er nog geen besluit stond. Daarna volgde een rare wending. “We kregen te horen dat de verkoper het huis niet meer wilde verkopen, het doel van de verkoper bleek niet te zijn bereikt.” De makelaar van het stel was eerlijk en gaf aan dat dit een unieke situatie is, misschien ging het de verkoper alleen om het aandacht trekken. Anne en Aron hebben doorgezet en aangeven dat ze een tegenbod wilden uitbrengen. Met de nieuwe vraagprijs van 150.000 euro en een tegenbod van het stel van vijfduizend euro lager, lag de bal nu bij Anne en Aron: “Gaan we deze kans nou laten liggen voor vijfduizend euro?” Een weekend verder met slapeloze nachten en de moeite en tijd die ze in dit plan hadden gestoken met begrotingsplannen, taxaties en opgevraagde bouwtekeningen, hebben ze akkoord gegeven om het voor de vraagprijs te kopen.

De familie is nauw betrokken geweest met het proces. Het is een hele afweging als de kosten kunnen opwegen tegen de verkoopprijs in de toekomst. Zonder zekerheid daarop nemen ze toch het risico “Het scheelt dat je met je naasten kan sparren over de ideeën en mogelijkheden. We staan er niet alleen voor, anders was het ons nooit gelukt.” De families zijn positief en met veel handige hulpen en kennis. Aron: “Ik heb me voorgenomen om de gehele verbouwing zelf te doen met hulp van vrienden en familie, dat gaat ontzettend voordelig zijn in de verbouwingskosten.” 

Binnenkort ontvangen ze de sleutels en hopen in de zomer van 2027 er te kunnen wonen. “Als je een team naast je hebt staan van vrienden en familie die bereid zijn om je te steunen, dan moet het andere starters ook lukken”, eindigen ze met optimistische blik. “In Friesland dan.”